Objektart + Nr. Eigentumswohnung-005-chemnitz
Ort 17039 Blankenhof
Lage Landlage
Kosten - Preise
Kaufpreis 95.200 €
Provision 5,5 % incl. 19 % MwSt
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück Mitnutzung ca. 74 m²
Wohn / Nutzfläche ca. 112 m²
Zimmer 3 +
Energiepass

energie e

- kWh/(m²*a)
Zustand außen gepflegter Altbau
Zustand innen saniert
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser, Gas
Medien Telefon, Internet, TV

Eigentumswohnung in Chemnitz bei Neubrandenburg

 
 
 
 
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Die interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen sanierten Fachwerkgebäude. Hierbei handelt es sich um einen alten Speicher aus dem 18. Jahrhundert. Das Haus wirkt von außen idyllisch und etwas verwunschen. Es ist mit Wein bepflanzt, so dass man vom Wechsel Sommer auf Herbst ein schönes Farbenspiel bewundern kann.


Die 112 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Die Eigentumswohnung besticht mit ihrem offenen galerieartigen Charakter. In allen Zimmern liegen die Balken offen, teils doppellagig. Dadurch entsteht eine luftige natürlich rustikale Wohnatmosphäre. Alle Zimmer wirken hell und freundlich. Die Eigentumswohnung wird über eine Gasheizung von Buderus von 2004 beheizt. Der Gasanschluss liegt in der Straße. Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Vakuum Röhrenkollektoren. Auf beiden Seiten der Wohnung hat man einen schönen Ausblick. Auf der einen Seite schaut man auf das sichtgeschützte Grundstück und auf der anderen Seite hat man einen Superblick über Chemnitz und auf den Kirchturm.


Genießen Sie die ländliche Ruhe und doch die Stadtnähe. Bis nach Neubrandenburg ist es ein Katzensprung.


 


194m² (002), 118m² (003), 121 m² (004), 112 m² (005)

Virtueller Rundgang
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Objektdetails

Im Eingangsbereich gibt es einen kleinen Windfang/Flur mit angrenzendem Gäste WC. Vom Flur aus gelangt man in den Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist durch Balken zum Küchenbereich abgegrenzt. Ins zweite Obergeschoss gelangt man über eine halbgewendelte Treppe. Im oberen Geschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Wannentageslichtbad. Im 3. Obergeschoss erreicht man ein weiteres Zimmer, von dem aus man über eine feste Treppe über eine Luke in den Spitzboden gelangt.

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse mit - kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)


Grundstück

Eine Eigentumswohnung mit eigenem Grundstück, wo findet man das heutzutage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 74 qm. Diese muss noch vermessen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Grünen in dem kleinen beschaulichen modernen Ort Chemnitz OT Blankenhof in dörflicher Lage. Chemnitz befindet sich unweit von Neubrandenburg, ca. 12 km.Hier findet man alle wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Bis Berlin sind es 141 km, bis Hamburg sind es 248 km.

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