Objektart + Nr. Ferienhaus-013
Ort 17252 Mirow / Granzow
Lage Dorflage im Ferienobjekt
Kosten - Preise
Kaufpreis 149.000 €
Provision 5,2 % incl. 19 % MwSt
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück ca. 250 m²
Wohn / Nutzfläche ca. 81 m²
Zimmer 3
Energiepass

energie e

kWh/(m²*a)
Zustand außen Holzfassade vom Neubau 
Zustand innen saniert - bezugsfertig
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser
Medien Telefon + Internet über Funk, TV

Holzferienhaus in Granzow

 
 
 
 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Angebot richtet sich an Renditeorientierte oder an eine 6 köpfige Familie.


Zum Verkauf steht ein Ferienhaus in Holzständerbauweise. Es befindet sich in einer angelegten Ferienhaussiedlung in der Mecklenburgischen Seenplatte. Eine kommerzielle Vermarktung an Feriengäste ist offiziell zulässig.


Das Haus hat einiges zu bieten. So wurde die Küche saniert und bekam eine neue Einbauküche. Ebenfalls wurde das Bad komplett überarbeitet und modern saniert. Im Obergeschoss wurde ein zusätzliches WC installiert. Ein weiteres Highlight ist die Solaranlage zur Stromgewinnung, die erheblich die Kosten minimiert. Die Terrasse und der größte Teil des Grundstücks liegen Richtung Süden.


Die Platzierung in einer Ferienanlage hat viele Vorteile. So befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Kinder finden Gleichgesinnte aus der Nachbarschaft, es werden Unternehmungen gestartet und die Langeweile verfliegt. Davon profitieren zahlreiche Eltern. (Ich spreche aus Erfahrung.)

Objektdetails

Erdgeschoss

Das Ferienhaus betreten Sie von der Nordseite. Direkt neben dem Eingang gibt es einen kleinen Lagerraum, der von Außen zu betreten ist. Im Lager befindet sich die Stromverteilung mit Absicherung sowie die Steuerung und Batterie für die Solaranlage.

Grundriss EG

Empfangen wird man hinter der Eingangstür von einem kleinen Flur. Zur Rechten gelangt man direkt in das Duschbad mit kleiner Sauna. Das Duschbad wird per Fußbodenheizung gesteuert. Die Steuerung hierfür ist digital und programmierbar. Desweiteren im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Bei diesem Haus liegt die Terrasse und der Garten Richtung Süden, so dass sich der Hauptwohnbereich als hell und freundlich präsentiert. Ein weiteres Schlafzimmer schließt sich direkt dem Essbereich an.

Ebenso ist die Küche vom Essbereich zu erreichen. Die Küche wurde saniert. In diesem Zuge bekam Sie eine neue Einbauküche und einen neuen "Spiegel" aus pflegeleichtem Mineral-Kunststoff.

Obergeschoss
Grundriss OG

Vom Wohnbereich führt eine Treppe direkt ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räumlichkeiten. Ein zum Wohnbereich offenes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Das offene Zimmer besitzt einen Schlafbereich an der Dachschräge und kann durch einen Vorhang separiert werden. Das 3. Schlafzimmer hat Platz für 2 separate Betten. Das WC wird über das dritte Schlafzimmer betreten und besitzt zusätzlichen Stauraum für Bettwasche oder ähnliches.

Grundstück

Das Grundstück liegt zentral im Ferienpark. Mit seinen ca. 250 m² ist es ausreichend groß und leicht zu pflegen. Es ist nach Süden, Osten und Norden mit einer ca. 2 Meter hohen Hecke eingefriedet. Das Grundstück ist hauptsächlich als Wiese angelegt und besitzt zwei Wege, zum Haupteingang und zur Terrasse. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht.

Lagebeschreibung

Granzow ist ein Ortsteil von Mirow in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Ferienhaus liegt im Herzen eines Ferienhausparks. Granzow liegt am Granzower See, einer der vielen Seen der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Granzower See ist über Kanäle mit der Müritz verbunden und somit Teil der Bundeswasserstraße. Granzow bietet ein Aparthotel mit Schwimmbad, Dampfbad, Finnische Biosauna, Infrarotkabine, einen Wellnessbereich für Beauty und Massagen sowie einen Fitnessraum. Ein Restaurant und Bistrow sowie einige kleine Einkaufsläden speziell für Urlauber erweitern das Angebot. Vollverpflegung realisiert man im ortsnahen Mirow mit zahlreichen Supermärkten sowie Ärzten und Apotheken.
Für Aktivurlauber ist das Objekt ebenfalls geeignet, da es in unmittelbarer Umgebung so einiges an Möglichkeiten gibt. Hierzu zählen wir Kanutouren, Motorbootfahren und Wasserski mit Marina, Schwimmen, Wandern und Radeln im angrenzenden Nationalpark, Tischtennis, Bowlen, Minigolf, (Beach-)Volleyball, Badminton, Bogenschießen, Reiten. Mit dem Auto erreichen kann man folgende Attraktionen: Sommerodelbahn, Kletterpark, Kino, Freilichtkino und Disco.
Für Kulturhungrige gibt es neben zahlreichen sommerlichen Veranstaltungen, Ausstellungen und Museen das Neustrelitzer Theater und die Schlossgartenfestspiele.

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