Objektart + Nr. | Zweifamilienhaus-003 |
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Ort | 17237 Hohenzieritz |
Lage | Alleinlage ländlich |
Kosten - Preise | |
Kaufpreis | verkauft |
Provision | - |
Größen - Zustand - Ausstattung | |
Grundstück | ca. 42.000 m² |
Wohnfläche | ca. 260 m² |
Zimmer | 8 |
Energiepass | |
Zustand außen | Neubau + teilsaniert im Bau |
Zustand innen | Neubau + teilsaniert im Bau |
Erschließung | Wasser über Brunnen, Strom, Abwassertank |
Medien | Telefon, Satellitenanlage |
Zweifamilienhaus in Hohenzieritz
OBJEKTBESCHREIBUNG
Geboten wird ein Familienhaus mit beachtlichem Potenzial das 2009 errichtet wurde. Mit 8 Zimmern und 260 m² Wohn und Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für eine oder auch zwei Familien. über eine separate Treppenanlage (derzeit noch Bautreppe) gelangt man in das Dachgeschoss als eigene Wohneinheit von 150 m². Im Erdgeschoss ist ursprünglich ein Restaurant bzw Gaststube geplant gewesen. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus 9 Bungalows von ca. je 35 m² Nutzfläche. Aus Renditesicht betrachtet (bei entsprechender Vermarktung): 9 x 3 Monate zu je 50 € = 40500 €
Zustand
good Baujahr 2009 good Mauerwerk aus 24er Gasbeton (gute Dämmeigenschaften) good Gebäude weist keine sichtbaren Setzungsrisse auf. good Wärmegedämmtes Dach mit engobiertem Tondachziegeln good Zinkrinnen good Das Bauwerk ist trocken, so weit wir das bei der Besichtigung beurteilen konnten. good Innenräume sehr großzügig geschnitten good Die Innenräume sind modern und von guter Ausstattung. good Die Eingangstüren und Fenster sind mit ISO Wärmeschutzverglasung ausgestattet (hochwertig). good Holzfenster good 1 x Bad mit Wanne + Dusche im DG bad Gebäude im Bau (DG / Decke und Fusboden noch zu machen) bad Gebäude im Bau (EG / Elektroverteilung + Sanitär noch zu machen) bad Gebäude im Bau (Fassadenarbeiten / teilweise Putzarbeiten + Holzverkleidung DG good 5 von 9 Bungalows sind saniert.
Grundstück
Alleinlage / umgeben von Wald und Feld 9 Bungalows alle mit Südausrichtung ca. 1000 m² Teich (natürlich) Teich mit Frischwasserzufuhr durch den Ziemenbach Forellenzuchtanlage (derzeit Trocken) Größe: ca. 42000 m² Es gibt keine Nachbarschaftsbebauung. Grundstückserschließungen sind in diesem Bereich ausgeschlossen.
LAGEBESCHREIBUNG
Hohenzieritz liegt etwa 13 km von Neustrelitz und 27 km von Neubrandenburg entfernt. Es liegt am Rande des Naturschutzgebietes Ziemenbachtal. Als ehemalige Mühlenanlage besitzt das Grundstück demzufolge Wasseranbindung vom Ziemenbach. Direkt auf dem Grundstück wurde der Ziemenbach angestaut so das sich ein beachtlicher Teich mit ständigem Wasser Zu- und Abgang gebildet hat. Umgeben liegt das Grundstück geschützt vom Wald.