Objektart + Nr. Eigentumswohnung-002-chemnitz
Ort 17039 Blankenhof
Lage Landlage
Kosten - Preise
Kaufpreis - €
Provision - % incl. 19 % MwSt
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück Mitnutzung ca. 140 m²
Wohn / Nutzfläche ca. 194 m²
Zimmer 4 +
Energiepass

energie e

- kWh/(m²*a)
Zustand außen gepflegter Altbau
Zustand innen Teilsaniert - Renovierungsbedürftig
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser, Gas
Medien Telefon, Internet, TV über Satellitenanlage

Eigentumswohnung in Chemnitz bei Neubrandenburg

 
 
 
 
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine 194 m² große Eigentumswohnung im Fachwerkgewand. Sie ist teilsaniert und läßt so noch eine individuelle Gestaltung zu. Wer auf massive Holzbalken steht liegt mit dieser Wohnung genau richtig.


Das Haus wurde ca. um 1800 als Speicher errichtet und ist wahrscheinlich ein Teil des Wirtschaftsbereiches des Schlosses gewesen. Ein Umbau zu 4 Wohnungen wurde realisiert. Der Speicher wurden senkrecht in 4 Teile "geschnitten", so dass jede Wohneinheit auch vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden nutzbar ist.


Von den 4 Einheiten ist die hier angebotene die Größte mit 194 m². Die anderen Wohnungen weisen 118 m², 121 m² und 112 m² auf sind aber im Gegensatz zu dieser hier saniert und sofort bezugsfertig.


Zu jeder Wohnung gibt es einen klar abgetrennten Gartenbereich.


194m² (002), 118m² (003), 121 m² (004), 112 m² (005)

Virtueller Rundgang
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Objektdetails

Hier fühlen Sie sich wie in einer Wohngemeinschaft und sind doch für sich. Vom Windfang/Flur steuert man geradezu auf das Gäste WC. Links gelangt man in einen großen hellen freundlichen Raum mit vielen Fenstern, der sich durch massive Balken in 2 Räume unterteilt. Über eine gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem großzügigen Flur mit Fenstern zu beiden Seiten. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres großes galerieartiges Zimmer sowie ein bereits bestehendes Wannentageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne. Im 1. OG lassen sich noch Balkone anbringen. Im 2. OG findet sich ebenfalls ein großer galerieartiger Raum mit vielen Balken und Treppe in den Spitzboden, in dem sich die Gasheizungsanlage für die gesamten 4 Wohneinheiten befindet. Der Gasanschluss liegt in der Straße. Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Vakuum Röhrenkollektoren. Diese Eigentumswohnung können Sie noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Der Größte Teil ist bereits umgesetzt. Die Böden sind gedämmt, das Wannenbad ist gefliest, Fensterbretter sind vorhanden.

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse mit - kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)


Grundstück

Eine Eigentumswohnung mit eigenem Grundstück, wo findet man das heutzutage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 140 qm. Diese muss noch vermessen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Grünen in dem kleinen beschaulichen modernen Ort Chemnitz OT Blankenhof in dörflicher Lage. Chemnitz befindet sich unweit von Neubrandenburg, ca. 12 km. Hier findet man alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. Bis Berlin sind es 141 km, bis Hamburg 248 km.

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