Objektart + Nr. Eigentumswohnung-003-chemnitz
Ort 17039 Blankenhof
Lage Landlage
Kosten - Preise
Kaufpreis - €
Provision - % incl. 19 % MwSt
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück Mitnutzung ca. 74 m²
Wohn / Nutzfläche ca. 118 m²
Zimmer 4 +
Energiepass

energie e

- kWh/(m²*a)
Zustand außen gepflegter Altbau
Zustand innen Teilsaniert - Renovierungsbedürftig
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser, Gas
Medien Telefon, Internet, TV über Satellitenanlage

Eigentumswohnung in Chemnitz bei Neubrandenburg

 
 
 
 
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine 118 m² große Eigentumswohnung im Fachwerkgewand. Sie ist saniert und sofort bezugsfertig. Wer auf massive Holzbalken steht liegt mit dieser Wohnung genau richtig.


Das Haus wurde ca. um 1800 als Speicher errichtet und ist wahrscheinlich ein Teil des Wirtschaftsbereiches des Schlosses gewesen. Ein Umbau zu 4 Wohnungen wurde realisiert. Der Speicher wurden senkrecht in 4 Teile "geschnitten", so dass jede Wohneinheit auch vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden nutzbar ist.


Von den 4 Einheiten ist die hier angebotene mit Kamin ausgestattet und besitzt 118 m² Wohnfläche. Die anderen Wohnungen weisen 121 m² und 112 m² auf sind ebenfalls saniert und sofort bezugsfertig. Die Wohneinheit mit 194 m² Wohnfläche ist teilsaniert und renovierungsbedürftig aber dafür auch kostengünstiger.


Zu jeder Wohnung gibt es einen klar abgetrennten Gartenbereich.


194m² (002), 118m² (003), 121 m² (004), 112 m² (005)

Virtueller Rundgang
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Objektdetails

Im Eingangsbereich gibt es einen kleinen Windfang/Flur mit angrenzendem Gäste WC. Vom Flur aus gelangt man in den Küchenbereich mit integrierter Einbauküche im Landhausstil, die über einen Ceranherd, einen Geschirrspüler und eine Kühl/Gefrierkombi verfügt. Das Wohnzimmer ist durch Balken zum Küchenbereich abgegrenzt. Ins zweite Obergeschoss gelangt man über eine halbgewendelte Treppe. Im oberen Geschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Wannentageslichtbad. Im 3. Obergeschoss erreicht man ein weiteres Zimmer, von dem aus man über eine feste Treppe über eine Luke in den Spitzboden gelangt. Die Eigentumswohnung wird über ein Gasheizung von Buderus von 2004 beheizt. Der Gasanschluss liegt in der Straße. Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Vakuum Röhrenkollektoren.

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse mit - kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)


Grundstück

Eine Eigentumswohnung mit eigenem Grundstück, wo findet man das heutzutage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 74 qm. Diese muss noch vermessen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Grünen in dem kleinen beschaulichen modernen Ort Chemnitz OT Blankenhof in dörflicher Lage. Chemnitz befindet sich unweit von Neubrandenburg, ca. 12 km.Hier findet man alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten, Schulen usw. Bis Berlin sind es 141 km, bis Hamburg 248 km.

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