| Objektart + Nr. | Eigentumswohnung-007-neustrelitz |
|---|---|
| Ort | 17235 Neustrelitz |
| Lage | Stadtzentrum |
| Kosten - Preise | |
| Kaufpreis | Verkauft |
| Provision | - % incl. 19 % MwSt (Liste) |
| Größen - Zustand - Ausstattung | |
| Grundstück | Mitnutzung |
| Wohn / Nutzfläche | ca. 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Energiepass |
|
| Zustand außen | sanierungsbedürftig |
| Zustand innen | teilsaniert |
| Erschließung | Wasser, Strom, Abwasser, Gas |
| Medien | Telefon, Internet, TV |
Eigentumswohnung in Neustrelitz
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine 90 m² große Eigentumswohnung in Neustrelitz. Die Eigentumswohnung ist Teil eines 6-Parteienhauses das massiv errichtet wurde. Mit zur Wohnung gehört eine Garage. Vor dem Haus sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Wohnung liegt oben im Dachgeschoss in der rechten Hälfte des Hauses.
Die Dachgeschosswohnung besitz 3 Zimmer, ein Wannenbad, Küche und eine kleine Abstellkammer und natürlich einen verbindenden größeren Flur. Die 3 Zimmer sowie das Bad und die Küche sind recht großzügig geschnitten. Das Objekt ist im Dachbereich gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff in weiß gehalten und besitzen Wärmedämmscheiben.
Virtueller Rundgang
Objektdetails
Die Wohnung wurde im Jahr 1997/1998 komplett saniert. in diesem Zuge wurde die Elektronanlage und das Heizungssystem erneuert. Die beschlossene Rücklagenbildung beträgt 0,50 € / m² / Monat = 45 € / Monat = 540 € im Jahr. Der derzeitige Stand der Rücklagen beträgt ca. 4000 €.< br/>Für die Zukunft sind Sanierungen des Daches
Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse - mit - kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)
Grundstück
Lagebeschreibung
Die Residenzstadt Neustrelitz liegt zwischen Berlin und der Ostsee mit einer guten Anbindung an die Bahn und dem Bundesstraßennetz. Neustrelitz ist nicht nur zur täglichen Versorgung geeignet, sondern bietet auch einiges an kulturellen Aktivitäten. Die Wohnung liegt im Zentrum der Stadt. Vom Objekt ist fußläufig die Versorgung aber auch der Weg zum Bahnhof in ca. 5 Minuten erledigt. Grundschule und auch ein Gymnasium sind ca. 2 Minuten entfernt.
Zustand
Die Wohnung ist bezugsfertig und beräumt. Im Bad über der Badewanne ist ein Riss im Fliesenspiegel der erneuert werden müsste. Der Riss scheint nicht durch das Mauerwerk entstanden zu sein, da der dazugehörige Giebel nicht gerissen ist. Mögliche Ursache ist das Gewicht der Badewanne bei Beladung. Ein flexibles Entkoppel des Wannenträgers sollte das Problem lösen. Alternativ könnte man den Tragenden Bereich des Fliesenspiegels armieren.