Einfamilienhaus in Neubrandenburg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein "familienfreundliches" Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern 107,7 m² Wohnfläche und beschaulichem Grundstück sucht neue Eigentümer. Das Haus steht in Neubrandenburg in guter und ruhiger Wohnlage am Stadtrand. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.

Das Haus ist massiv gebaut und sinnvoll architektonisch aufgeteilt. Das Haus ist komplett unterkellert so das genügend Lagermöglichkeiten vorhanden sind.

Im Vergleich punktet das Haus mit Fenstern die alle Rolläden besitzen. Ein Teil davon ist elektrisch gesteuert.

Die Ausstattung ist zum Teil hochwertig. Eine voll ausgestattete Einbauküche gehört mit zum Objekt.

Ebenfalls verfügt das Haus über ein eigenes Grundstück hinter dem Haus sowie 2 Stellplätze vor dem Haus für Autos.

Objektdetails

Das Haus ist massiv gemauert. Die Wände zu den Nachbarobjekten sind doppeltwandig ausgeführt in 17,5 cm Kalksandsteinmauerwerk. Das Giebelmauerwerk ist 36 cm stark. Alle Decken sind in Stahlbeton ausgeführt welche für einen hervorragenden Trittschallschutz sorgen. Bei diesem Objekt ist das Dach bis in die Spitze gedämmt.

Erdgeschoss

Das Reihenmittelhaus wird über einen Windfang im Erdgeschoss betreten. Das Erdgeschoss besteht weiterhin aus Küche, Bad, Treppenhaus und großem Wohnzimmer. Hinter dem kleinen Windfang gelangt man direkt in die Küche. Die Küche besitzt eine Einbauküche die mit zum Objekt gehört. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühl-Gefrieschrankkombie und Handspüle. Die Küche ist ausreichend groß für einen Essplatz am Fenster. Der Durchgang von der Küche zum Wohnzimmer ist offen. Das Treppenhaus mit einer hochwertigen Schiebetür und das behinderten gerechte Bad verjüngen den Durchgang. Das Wohnzimmer besitzt den Zugang zum Garten hinter dem Haus.

Erdgeschoss 54,139 m²
• Windfang mit ca. 2,625 m²
• Küche mit ca. 16,084 m²
• Treppenhaus + Korridor mit 3,27 + 3,36m²
• Bad mit 4,75 m²
• Wohnbereich (Zimmer 1) mit 24,05 m²

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume und ein Bad. Der größeren Raum mit fast 18 m² Wohnfläche hat einen Einbauschrank der mit zum Objekt gehört. Die beiden kleineren nebeneinander liegenden Zimmer haben die Ausrichtung nach Süden und bieten genügend Platz als Kinderzimmer. Das Bad ist ein Wannenbad und bezieht natürliches Licht über den geöffneten Dachstuhl. Im Bad ist ebenfalls auch die Heizung für das Haus untergebracht.

Obergeschoss 53,58 m²
• Flur mit 6,69 m²
• Zimmer 2 mit 17,96 m²
• Zimmer 3 mit 10,78 m²
• Zimmer 4 mit 11,8 m²
• Bad mit 6,35 m²

Dieses Haus wird mit einer modernen Brennwertgastherme von Brötje inklusive Brauchwasserspeicher beheizt. Verteilt wird die Wärme und das Warmwasser über hocheffiziente Energiesparpumpen.

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse in Arbeit mit - kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)

Keller

Keller 52,98 m² Nutzfläche
• Treppengang + Lager mit 10,57 m²
• Kellerzimmer 1 mit 18,71 m²
• Kellerzimmer 2 mit 23,7 m²

Stellplatz

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für Autos.

Grundstück

Das Grundstück ist ca. 198 m² groß und kann mit seiner hervorragenden Lage punkten. Es ist komplett eingefriedet und besitzt ein kleines Holzgartenhäuschen. Die Ausrichtung des hinteren Gartenstücks nach Südwesten ermöglicht eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt am Haus ist eine Terrasse ebenerdig gepflastert angelegt. Eine elektrische Sonnenschutzmarkise ermöglicht im Sommer zur heißen Jahreszeit ein schattiges Plätzchen. Da auch die Südwestseite mit Rolläden ausgestattet ist kann so das Haus auch effektiv im Sommer vor Hitze geschützt werden.

Lagebeschreibung

Neubrandenburg