Einfamilienhaus in Friedland

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das 1978 erbaute freistehende Einfamilienhaus in Holzständerbauweise besticht mit einer gedämmten Riemchenfassade (Dämmung 40 mm). Aufgrund der eingeschossigen Bungalowbauweise ist es auch für ältere Menschen interessant. Mit einer Nutzfläche von 115 qm und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Highlight ist der großzügige Wintergarten.Das attraktive seenahe Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Keller lässt sich gegebenenfalls noch eine Souterrainwohnung realisieren. Hier ist auch die Vermietung einer Ferienwohnung denkbar. Das gepflegte nicht einsehbare Grundstück hat eine überschaubare Größe von 660 qm mit einem angelegten Gartenteich und bietet eine angenehme Privatatmosphäre. Auf dem Grundstück gibt es ein Carport, eine Garage sowie einen Geräteschuppen mit neuem Dach. Derzeit wird das Nebengelass als Unterstellmöglichkeit genutzt. 

Virtueller Rundgang

Objektdetails

Das schmucke Einfamilienhaus ist mit 2 gefliesten Bädern, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist voll unterkellert und wird mit einer Nachtspeicherheizung von 1993 beheizt. Die Fußbodenheizung bietet eine angenehme Wärme in kälteren Monaten. 1995 wurde das Einfamilienhaus mit neuen Isolierglasfenstern bestückt. Das Dach wurde 1978 mit robusten Betondachsteinen gedeckt. Die Fassadendämmung ist sauber ausgeführt. Der Energiewert von C spricht für sich. Die Wohnräume wirken hell und freundlich. Malerarbeiten und Innenausbau sind sauber ausgeführt. Es besteht kein Sanierungsstau. Im Keller bietet sich weiteres Potenzial zum Ausbau. Vermietung einer Ferienwohnung oder Mehrgenerationswohnen ist hier möglich. Der Grundriss des Hauses ist praktisch und gut durchdacht. Auf der am Haus angerenzenden Terrasse kann man sehr gut relaxen und die Sonne geniessen. Bei schlechterem Wetter bietet der verglaste großzügige Wintergarten Schutz. Allem in allem wirkt das adrette Einfamilienhaus sehr gepflegt und gemütlich.

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse C mit - 96,7 kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)

Grundstück

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in dem beschaulichen historischen Ort Friedland in der Mecklenburgischen Seenplatte in einer ruhigen Wohnsiedlung. Friedland mit einer Fläche von 132,63 qm und einer Einwohnerzahl von 6779 besticht durch eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In 100 m Entfernung befindet sich ein See.