| Objektart + Nr. | Einfamilienhaus-083 |
|---|---|
| Ort | 17036 Neubrandenburg Fritscheshof |
| Lage | stättisches Wohngebiet |
| Kosten - Preise | |
| Kaufpreis | 195.000,-€ - nicht mehr im Angebot |
| Provision | 5 % incl. 19 % MwSt |
| Größen - Zustand - Ausstattung | |
| Grundstück | ca. 933 m² |
| Wohn / Nutzfläche | ca. 145 m² |
| Zimmer | 4 |
| Energiepass |
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| Zustand außen | teilsaniert |
| Zustand innen | renovierungs Sanierungsbedürftig |
| Erschließung | Wasser, Strom, Abwasser, Öltank |
| Medien | Telefon, Internet, TV |
Einfamilienhaus in Neubrandenburg Fritscheshof
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht das massiv gebaute Haus von 1960 mit ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche. Es ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 1000 m². Das Grundstück liegt zentral. Es wird jedoch durch alten Baumbestand und Bewuchs gut geschützt vor neugierigen Blicken. Die Lage und Ausrichtung sind optimal für Stadtverhältnisse.
Das Tondach ist gedämmt. Die Fenster sind neueren Baujahres und mit Isolierglas und Rolläden ausgestattet. Geheizt wird mit Öl und einer Brennwerttherme von Wolf. Der Energiepass ist derzeit in Arbeit.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Koch- und Essbereich + Wintergarten + Gästewc. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon nach Süd-West) und ein Wannenbad.
Im Keller gibt es, neben der Doppelgarage im Außenbereich, eine Tiefgarage.
Das Objekt macht von außen einen soliden Eindruck. Im Innenbereich weist das Objekt dem Alter entsprechen eine mittlere Sanierungsbedürftigkeit auf. So sind die Räumlichkeiten zwar funktional aber nicht nach heutigem modernen Gebäudestandart. Die 360° Besichtigung ermöglicht es einen Vorabeindruck vom Innenbereich zu bekommen.
Virtueller Rundgang
Objektdetails
Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse B mit 75,2 kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)
Grundstück
Lagebeschreibung
