Objektart + Nr. Einfamilienhaus-083
Ort 17036 Neubrandenburg Fritscheshof
Lage stättisches Wohngebiet
Kosten - Preise
Kaufpreis 207.000,-€
Provision 5 % incl. 19 % MwSt
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück ca. 933 m²
Wohn / Nutzfläche ca. 145 m²
Zimmer 4
Energiepass

energie d

- kWh/(m²*a)
Zustand außen teilsaniert
Zustand innen renovierungs Sanierungsbedürftig
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser, Öltank
Medien Telefon, Internet, TV

Einfamilienhaus in Neubrandenburg Fritscheshof

 
 
 
 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht das massiv gebaute Haus von 1960 mit ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche. Es ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 1000 m². Das Grundstück liegt zentral. Es wird jedoch durch alten Baumbestand und Bewuchs gut geschützt vor neugierigen Blicken. Die Lage und Ausrichtung sind optimal für Stadtverhältnisse.


Das Tondach ist gedämmt. Die Fenster sind neueren Baujahres und mit Isolierglas und Rolläden ausgestattet. Geheizt wird mit Öl und einer Brennwerttherme von Wolf. Der Energiepass ist derzeit in Arbeit.


Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Koch- und Essbereich + Wintergarten + Gästewc. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon nach Süd-West) und ein Wannenbad.


Im Keller gibt es, neben der Doppelgarage im Außenbereich, eine Tiefgarage.


Das Objekt macht von außen einen soliden Eindruck. Im Innenbereich weist das Objekt dem Alter entsprechen eine mittlere Sanierungsbedürftigkeit auf. So sind die Räumlichkeiten zwar funktional aber nicht nach heutigem modernen Gebäudestandart. Die 360° Besichtigung ermöglicht es einen Vorabeindruck vom Innenbereich zu bekommen.

Virtueller Rundgang

Objektdetails

 

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse B mit 75,2 kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)

 

 


Grundstück

 

Lagebeschreibung

 

map

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