Einfamilienhaus in Flatow bei Möllenbeck

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem 678 m² großen Garten. Das Haus hat einen nutzbaren Keller und besitzt somit 3 Stockwerke. Mit 5 Zimmern eignet sich das Haus für Familien mit bis zu 3 Kindern. Das Gebäude ist solide gemauert, beheizbar mit ÖL (Buderus) aber auch etwas renovierungsbedürftig (NICHT zu verwechseln mit sanierungsbedürftig). Mit geringem Aufwand ist das Haus also auch sofort bezugsfertig.

Objektdetails

Das Doppelhaus von 1989 ist massiv gemauert und besitzt eine Putzfassade. Es ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss ragt ca. 1m aus dem Erdreich (Souterrainausbau möglich). Insgesamt besitzt das Haus also 5 Zimmer im EG und DG sowie ein Gäste-WC, Wannenbad (DG) und natürlich eine Küche.

Die Fenster sind 1990 erneuert worden. So bekam das Haus weiße pflegeleichte Kunststofffenster mit Isoverglasung und außen liegenden Rolläden. Ebenfalls wurden auch die Außentüren erneuert. Das Haus Hinterläßt einen soliden und gepflegten Eindruck.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden. Daneben liegt ein weiteres Zimmer mit gleicher Ausrichtung. Positiv auffallend sind die großen Fenster nach Süden. Die Küche ist mit Einbauküche welche mit zum Verkauf gehört.

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse in Arbeit mit - kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)

Virtueller Rundgang

Dachgeschoss Haupthaus

Der Dachstuhl besitzt nach 2 Seiten große Gauben so das im Dachstuhl 2 Zimmer ohne Dachschrägen entstanden. Eines davon ist mit einem Kamin beheizbar. Neben diesen Räumen gibt es noch ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad mit Handtuchtrockner. Der Spitzboden ist über eine herausziehbare Leiter begehbar und als Lagerfläche nutzbar.

Keller

Das Kellergeschoss besitzt insgesamt 5 Räumlichkeiten. Neben Flur, Abstellraum und Werkstatt gibt es noch einen gefliesten Raum der als Waschküche diente. Ebenfalls im Keller befindet sich die Ölbrennwertheizung und die Öltanks. Der Keller hat einen separaten Ausgang zum Garten.

Grundstück

Das Grundstück mit seinen 678 m² Größe ist überschaubar und daher relativ pflegeleicht. Mit auf dem Grundstück liegen 2 Einzelgaragen mit angrenzendem Schuppen (für Gartengeräte, Fahrräder etc.).

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus liegt mittig in Flatow. Flatow gehört zur Gemeinde Möllenbeck und liegt umgeben von Felden am Rande der Feldberger Seenlandschaft. Besonders hervorzuheben: Flatow ist ein Sackgassendorf mit Anliegerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. gibt es im 15 km (14min) entfernten Feldberg. Neustrelitz liegt 23 km und Neubrandenburg (zum Ring) ca.21 km entfernt.