Objektart + Nr. Einfamilienhaus-095
Ort 17235 Neustrelitz
Lage Stadtlage
Kosten - Preise
Kaufpreis RESERVIERT
Provision - % inkl. MwSt
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück ca. 1259 m²
Wohn / Nutzfläche ca. 153,08 / 36,78 m²
Zimmer 5
Energiepass

energie e

138,44 kWh/(m²*a)
Zustand außen Altbau 1934 teilsaniert
Zustand innen gepflegt bezugsfertig
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser
Medien Telefon, Internet, TV über Satellitenanlage

Einfamilienhaus in Neustrelitz

 
 
 
 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 


Die Stadtvilla wurde 1934 in traditioneller Ständerbauweise errichtet und seit 1992 umfassend saniert. Auf 153 qm Wohnfläche verteilen sich 5 helle freundliche Räume, eine großzügige Diele sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Handtuchtrockner. Zum Haus gehört eine Terrasse und ein Balkon mit Blick auf das 1259 qm große eingefriedete Grundstück. Beheizt wird die Villa mit einer Brennwerttherme (Gas). Wände, Decken und Dach sind gedämmt. Fenster und Türen sind doppelglasig. In allen Räumen befinden sich neue Flächenheizkörper.Die Küchenelektrik wurde erneuert. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist zum 01.08.2019 bezugsfertig.


Grundriss vom Erdgeschoss

Grundriss vom Obergeschoss

Grundriss vom Kellergeschoss

Objektdetails

Die Villa wurde im Bauhausstil erricht und versprüht einen behaglichen künstlerischen Charme, besonders ansprechend für Individualisten und Künstler. Besonders hervorzuheben sind die Holzdielen, die auch zum Teil erneuert worden sowie die schönen alten Holztüren.

 

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich empfängt Besucher mit einer einladenden majestätischen Diele, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet - ein absoluter Hingucker.

 

Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse E mit -138,44 kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)


Dachgeschoss

Das Dach ist gedämmt und es wurden neue Dachsparren eingezogen.

 

Grundstück

Das wunderschöne Grundstück ist naturbelassen. Im vorderen Bereich befinden sich hochgewachsene Nadelbäume für einen guten Schallschutz (Bahntrasse in ca. 50 m Entfernung). Hinter dem Haus finden sich ein Bestand alter Obstbäume. Ein am Grundstück angrenzender Garten mit Laube könnte gegebenenfalls dazugepachtet werden.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der Residenzstadt Neustrelitz inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Ladengeschäfte, Banken, Ärzte und ein vielfältiges kulturelles Angebot sind in nahem Umfeld vorhanden.

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