Objektart + Nr. Einfamilienhaus-055
Ort 17039 Hohenmin
Lage Dorflage zentral
Kosten - Preise
Kaufpreis VERKAUFT
Provision - incl. MwSt
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück ca. 633 m²
Wohn / + Nutzfläche ca. 123 / + 87 m²
Zimmer 4 + Wintergarten
Energiepass

energie c

C - 91,6 kWh/(m²*a)
Zustand außen gepflegter Neubau von 2001
Zustand innen modernisiert
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser, Gastank
Medien Telefon, Internet, TV über Satellit

Einfamilienhaus in Hohenmin

 
 
 
 
Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin Einfamilienhaus in Hohenmin

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 120 qm Wohnfläche. Die Gebäudenutzfläche beträgt 187 qm. Am Haus befindet sich eine Garage und ein schöner großer Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse. Von der Terasse haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten hinterm Haus ist gepflegt und liebevoll angelegt. Hinterm Garten gibt es eine Parkanlage. 4 große freundliche Räume sind für eine Familie optimal. Das Wohnhaus ist mit einem großen Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss sowie mit einem Gäste WC im Erdgeschoss ausgestattet.


Das Einfamilienhaus besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, vor dem man gemütliche Stunden verbringen kann. Das Wohnhaus ist wärmegedämmt und weist einen guten Energiewert aus.


Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt bereits vor. Im Haus gibt es einen Hauswirtsschaftsraum. Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, und Abwasser. Es wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme beheizt. 2015 wurde im Haus neu tapeziert und gemalert, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Grundriss vom Erdgeschoss Grundriss vom Erdgeschoss

Objektdetails

Das massiv gemauerte Wohnhaus von 2001 mit 120 m² Wohnfläche hat schöne große Zimmer. Auch ist die architektonische Aufteilung sinnvoll gestaltet worden. So befinden sich im Erdgeschoss neben der Garage ein Gästewc, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, eine Küche und das riesige Wohnzimmer mit ca 32 m² Entspannungsfläche. Nachträglich wurde an der südost Seite noch ein großer Wintergarten dem Hause zugefügt. Das Wohnzimmer ist der Straße abgewand gelegen und mit einer kleinen Terrasse erweitert worden.
Über die 32 m² große Garage gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum direkt ins Haupthaus. Die Küche befindet sich gegenüber dem Hauswirtschaftsraum. So besteht die Möglichkeit den Einkauf aus dem Auto auf dem kürzesten Weg zur Küche oder im Hauswirtschaftsraum zu verstauen. Die Küche ist 12,5 m² groß und ist mit einer weißen Einbauküche bestückt. Die Küche ist voll ausgestattet (incl. Geschirrspüler groß). Durch die gewählte größe der Küche ist auch genügend Platz für den Essbereich vorhanden.
Verbunden werden alle Räume des Hauses über den Flur (ca. 11,4 m²) mit Treppenaufgang. Die Treppe ist aus massivem lackiertem Kiefernholz als halbgewendelte Treppe ausgeführt.
Die Wäsche wird übrigens im Hauswirtschaftsraum (3,67 m²) gewaschen. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Platz für einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Direkt neben dem Hauseingang gibt es ein kleines Gäste-WC mit 1,89 m² Grundfläche.
Als Summe stehen im Erdgeschoss 61,6 m² Fläche zur Verfügung (ohne Wintergarten).


Im Obergeschoss sind 2 Räume und das Vollbad untergebracht. Das Bad ist der Fläche nach großzügig und mit weißen strukturierten Fliesen bestückt. Die Bodenfliese ist in mintgrün gehalten.
Die beiden Schlafräume sind mit 15 m² und ca. 27 m² Grundfläche großzügig dimensioniert.
Die Geschossdecke vom EG zum OG ist eine Betondecke. Der Spitzboden hat eine eigene Treppe die allerdings sehr steil ausgeführt wurde. Daher ist der Spitzboden nur bedingt als Wohnraum geeignet. Als Lagerraum ist er jedoch luxuriös ausgebaut und wie das übrige Dach gedämmt. Hier im Spitzboden ist auch die Heizung von Viessmann (Vitopend 200) mit dem Brauchwasserspeicher zu finden. Dazu wurde ein separater kleiner Raum errichtet. Die Heizung wird über einen versenkten Gastank versorgt. Der Gastank liegt im Vorgarten.
Ein weiterer Raum verbirgt sich über der Garage. Außergewöhnlich ist, dass hier der Zugang über das Bad im OG realisiert wurde. Der Raum ist ebenfalls voll gedämmt und man kann ihn als vollwertigen Wohnraum nutzen. Er hat eine Wohnfläche von 16,4 m².


Eigentumsland

Das Grundstück mit seinen 633 m² ist nach hinten und zu den Seiten hin eingefriedet. Die Straßenfront ist mit einem Holzzaun und Toren ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gewächshaus das aus Glaselementen besteht. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Park mit einer Streuobstwiese. Eine weitere Nachtbarschaftsbebauung ist hier nach unseren Kenntnissen ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Hohenmin ist optimal gelegen wenn man in Neubrandenburg seinen Arbeitsplatz hat. 12 km sind es bis Neubrandenburg, 8 km bis Altentreptow. Die Entfernungen nach Berlin beträgt 190 km, nach Hamburg 308 km und nach München 798 km.
Die Versorgung ist in Neubrandenburg oder in Altentreptow gewährleistet.

LAGE (GOOGLE MAPS)

Unterlagen (passwortgeschützt)

-

Sie wollen besichtigen oder mehr Infos?

Bitte füllen Sie alle Felder aus.
Wir behandeln ihre Kontaktdaten vertraulich.
RECHNEN Bitte rechnen Sie die mathematische Sicherheitsaufgabe aus und tragen das Ergebnis daneben ein.
captcha
Neu laden