Objektart + Nr. Einfamilienhaus-002
Ort 17237 Ducherow
Lage ländlich
Kosten - Preise
Kaufpreis VERKAUFT
Provision -
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück ca. 1800 m²
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 5
Energiepass

energie d

Zustand außen sanierungsbedürftig
Zustand innen sanierungsbedürftig
Erschließung Wasser, Strom, Abwasser, Gastank
Medien Telefon

Einfamilienhaus in Ducherow

 
 
 
 
1 - Eingangsbereich Ansicht von Süden 2 - Zimmer auf der Hofseite 3 - Zimmer zur Straßenseite 4 - Bad (Anbau Hofseite neben Eingang) 5 - Dachgeschoss 6 - Garagentrakt mit Werkstattmöglichkeit (wird beräumt) 7 - Grundstück mit Weitblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Geboten wird ein Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte das 1940 errichtet wurde. Mit 5 Zimmern und 120 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familien. über 2 Etagen verteilt sich die Wohnfläche

Zustand

ZUSTANDSBESCHREIBUNG Gebäude: Baujahr 1940 Mauerwerk mit Klinker Gebäude weist keine sichtbaren Setzungsrisse auf. keine aufsteigende Nässe (auch im "Kellerraum" nicht) Dach mit lackiertem Betondachziegeln Zinkrinnen nicht vorhanden Die Innenräume sind renovierungsbedürftig Die Eingangstür und Fenster sind nicht mit ISO Wärmeschutzverglasung ausgestattet . 1 x Bad mit Dusche und Badewanne im EG jedoch modernisierungsbedürftig Gasheizung und Heizkörper

Grundstück

teilweise angelegter Vorgarten und Eingangsbereich (zur zeit nicht gepflegt) massive Doppelgarage mit großzügiger Werkstattmöglichkeit Der hintere größere Gartenbereich ist zur Zeit verwildert bietet aber vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Größe: ca. 1800 m² Auf der Nord Seite gibt es keine Nachbarschaftsbebauung. Weitblick also garantiert. Weitere Grundstückserschließungen sind in diesem Bereich die nächsten Jahre ausgeschlossen. Fazit: Grundsubstanz ist massiv und ordentlich. Bauwerk ohne ernste Schäden. Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität notwendig.

LAGEBESCHREIBUNG

Rathebur liegt etwa 3 km von Ducherow und 14 km von Anklam entfernt. Das Stettiner Haff ist ca 16 km entfernt. Das idyllische Örtchen ist von Feld und Waldflächen umgeben.

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