Objektart + Nr. | Einfamilienhaus-011 |
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Ort | 16775 Stechlin |
Lage | ländlich |
Kosten - Preise | |
Kaufpreis | nicht mehr im Angebot |
Provision | - |
Größen - Zustand - Ausstattung | |
Grundstück | ca. 1300 m² |
Wohnfläche | ca. 116 m² + 50 m² (Keller) |
Zimmer | 5 |
Energiepass | |
Zustand außen | gepflegter Altbau |
Zustand innen | teilsaniert |
Erschließung | Wasser, Strom, Abwassergrube, Öltanks |
Medien | Telefon |
Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in Stechlin
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte in Randlage mit Weitblick, großes Grundstück mit Garage und Schuppen. Das 1985 fertiggestellte und massiv gemauerte Haus umfasst eine Wohnfläche von 116 qm und hat mit dem Keller eine Nutzfläche von insgesamt 166 qm.
Erdgeschoss
Vom 26,5 m² großem Wohnzimmer aus schaut man auf Wiesen und Felder und kann sehr schön die Kraniche beobachten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit 11,45 m² und die 9,8 m² große Küche mit Einbauküche sowie ein kleines Gäste WC.
Dachgeschoss
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein modern saniertes Wannenbad. Vom Obergeschoss aus hat man zur Front raus einen schönen Ausblick auf den Teich und zur Südseite einen fantastischen Ausblich über die Felder. In den unteren Zimmern ist Laminat und PVC verlegt, in den oberen Teppich.
Keller
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller lässt sich sowohl vom Haus als auch über einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses betreten. Im Keller finden Sie ein weiteres Duschbad sowie eine weiterer großer Raum.. Hier lässt sich auch eine Souterrainwohnung anlegen.
Heizung
Die Heizungsanlage befindet sich im Keller. Das Haus wird über eine moderne Ölheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde. 3 Kollektoren für Warmwasser befinden sich auf dem Dach die einen 1000 Liter Pufferspeicher in den Sonnentagen erwärmen und die Heizungsanlage unterstützen. Die Solaranlage wurde 1994 installiert. Zwei Schornsteinzüge sind vorhanden. Ein Kaminanschluss ist möglich.
Elektroanlage
Die Doppelhaushälfte besitzt eine neue Elektroanlage mit Fi-Schutz.
Fenster
Es sind nachträglich Kunststofffenster mit Isoglas verbaut worden.
Fassade
Das Haus besitzt noch die original Wärmedämmung und keine Fassadendämmung. Somit ist der Energiekennwert von 259 kWh / (m²a) (25,9 Liter Heizöl / m²)auch nicht verwunderlich. Bei Erwerbswunsch empfehlen wir eine Fassadendämmung nachzurüsten. Eine 40 mm Starke Fassadendämmung würde denn Heizölverbrauch auf ca. 4,9 Liter/m² senken, 80 mm auf ca. 2,7 Liter/m².
Zusatzinfo
Abwasser erfolgt über eine Abwassergrube die sich im Eingangsbereich des Grundstücks befindet. Telefon mit einer 16.000 er DSL Internetleitung sind möglich. Es war 18 Jahre vermietet und hat sich auch als Renditeobjekt bewährt. Das Haus ist nach Absprache sehr zeitnah bezugsfertig.
Eigentumsland / Garten
ca. 1300 m² Grundstück unverbaute Randlage
Auf dem 1300 qm Grundstück befinden sich eine Garage mit separatem Lagerraum. Dahinter im hinteren Bereich Richtung Süden ist das Gartenland platziert.
LAGEBESCHREIBUNG
Stechlin / Güldenhof liegt ca 13 km von Gransee und 16 km von Fürstenberg entfernt. Gransee und Fürstenberg sind Kleinstädte mit einer guten Infrastruktur. Die Lage ist Ländlich mit Feld Wald und Dorfteich.