Objektart + Nr. Einfamilienhaus-011
Ort 16775 Stechlin
Lage ländlich
Kosten - Preise
Kaufpreis RESERVIERT
Provision -
Größen - Zustand - Ausstattung
Grundstück ca. 1300 m²
Wohnfläche ca. 116 m² + 50 m² (Keller)
Zimmer 5
Energiepass

energieverbrauch h259 kWh/(m²a)

Zustand außen gepflegter Altbau
Zustand innen teilsaniert
Erschließung Wasser, Strom, Abwassergrube, Öltanks
Medien Telefon

Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in Stechlin

 
 
 
 
1 - Doppelhaushälfte mit Garten 2 - Blick von der Hofeinfahrt 3 - Ansicht Giebel mit Eingangsbereich 4 - Blick vom Garten auf das Haus 5 - Blick vom Garten auf die Garage 6 - Grundstück mit unverbautem Weitblick 7 - Zimmer 1 im Erdgeschoss ( Wohnzimmer) mit Terrasse 8 - Küche im Erdgeschoss 9 - Zimmer 2 im Erdgeschoss 10 - Gästewc im Erdgeschoss 11 - Zimmer 4 im Dachgeschoss 12 - Zimmer 5 im Dachgeschoss 13 - Wannenbad im Dachgeschoss 14 - Ölbrenner mit Solarpufferspeicher und Öltanks im Keller 15 - Grundrissskizze EG 16 - Grundrissskizze DG 17 - Blick aus dem DG zum Garten Richtung Süden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte in Randlage mit Weitblick, großes Grundstück mit Garage und Schuppen. Das 1985 fertiggestellte und massiv gemauerte Haus umfasst eine Wohnfläche von 116 qm und hat mit dem Keller eine Nutzfläche von insgesamt 166 qm.

Erdgeschoss

Vom 26,5 m² großem Wohnzimmer aus schaut man auf Wiesen und Felder und kann sehr schön die Kraniche beobachten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit 11,45 m² und die 9,8 m² große Küche mit Einbauküche sowie ein kleines Gäste WC.

Dachgeschoss 

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein modern saniertes Wannenbad. Vom Obergeschoss aus hat man zur Front raus einen schönen Ausblick auf den Teich und zur Südseite einen fantastischen Ausblich über die Felder. In den unteren Zimmern ist Laminat und PVC verlegt, in den oberen Teppich.

Keller

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller lässt sich sowohl vom Haus als auch über einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses betreten. Im Keller finden Sie ein weiteres Duschbad sowie eine weiterer großer Raum.. Hier lässt sich auch eine Souterrainwohnung anlegen.

Heizung

Die Heizungsanlage befindet sich im Keller. Das Haus wird über eine moderne Ölheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde. 3 Kollektoren für Warmwasser befinden sich auf dem Dach die einen 1000 Liter Pufferspeicher in den Sonnentagen erwärmen und die Heizungsanlage unterstützen. Die Solaranlage wurde 1994 installiert. Zwei Schornsteinzüge sind vorhanden. Ein Kaminanschluss ist möglich.

Elektroanlage

Die Doppelhaushälfte besitzt eine neue Elektroanlage mit Fi-Schutz.

Fenster

Es sind nachträglich Kunststofffenster mit Isoglas verbaut worden.

Fassade

Das Haus besitzt noch die original Wärmedämmung und keine Fassadendämmung. Somit ist der Energiekennwert von 259 kWh / (m²a) (25,9 Liter Heizöl / m²)auch nicht verwunderlich. Bei Erwerbswunsch empfehlen wir eine Fassadendämmung nachzurüsten. Eine 40 mm Starke Fassadendämmung würde denn Heizölverbrauch auf ca. 4,9 Liter/m² senken, 80 mm auf ca. 2,7 Liter/m².

Zusatzinfo

Abwasser erfolgt über eine Abwassergrube die sich im  Eingangsbereich des Grundstücks befindet. Telefon mit einer 16.000 er DSL Internetleitung sind möglich. Es war 18 Jahre vermietet und hat sich auch als Renditeobjekt bewährt. Das Haus ist nach Absprache sehr zeitnah bezugsfertig.

Eigentumsland / Garten

ca. 1300 m² Grundstück unverbaute Randlage

Auf dem 1300 qm Grundstück befinden sich eine Garage mit separatem Lagerraum. Dahinter im hinteren Bereich Richtung Süden ist das Gartenland platziert.

LAGEBESCHREIBUNG

Stechlin / Güldenhof liegt ca 13 km von Gransee und 16 km von Fürstenberg entfernt. Gransee und Fürstenberg sind Kleinstädte mit einer guten Infrastruktur. Die Lage ist Ländlich mit Feld Wald und Dorfteich.

Sie wollen besichtigen oder mehr Infos?

Bitte füllen Sie alle Felder aus.
Wir behandeln ihre Kontaktdaten vertraulich.
RECHNEN Bitte rechnen Sie die mathematische Sicherheitsaufgabe aus und tragen das Ergebnis daneben ein.
captcha
Neu laden