Objektart + Nr. | Einfamilienhaus-041 |
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Ort | 17279 Türkshof |
Lage | Dorflage zentral |
Kosten - Preise | |
Kaufpreis | VERKAUFT |
Provision | - % incl. MwSt |
Größen - Zustand - Ausstattung | |
Grundstück | ca. 500 m² |
Wohn / + Nutzfläche | ca. 89 / + 50 m² |
Zimmer | 4 |
Energiepass | - kWh/(m²*a) |
Zustand außen | teilsanierter Altbau aus den 80ern |
Zustand innen | renovierungsbedürftig |
Erschließung | Wasser, Strom, Abwasser |
Medien | Telefon, Internet, TV über Satellit |
Einfamilienhaus in Türkshof / Lychen
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein Haus mit 89,1 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt ein neues Dach und eine Wärmedämmfassade (Fassade derzeit aus Reklamationsgründen im Bau / Stand 13.05.2016). Thermofenster mit Rolläden und eine Naturstein Sockelverkleidung geben diesem Haus einen interessanten Charakter.
Das Grundstück mit seinen 500 m² ist beschaulich. Derzeit gibt es noch Pachtland welches der neue Eigentümer dazukaufen muss. Der Grund hierfür ist, dass das Pachtland durch das Haus läuft und der Pachtvertrag nicht verlängert wird. Der Preis für 137 m² beträgt derzeit 685 €.
Das Haus ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, und Abwasser. Es gibt eine solarunterstützte Heizungsanlage die über einen eingesenkten Gastank im vorderen Teil des Grundstücks betrieben wird.
Der Innenbereich ist teilweise saniert aber renovierungsbedürftig. Das Haus ist trocken. Setzungsrisse oder Schimmel sind uns nicht aufgefallen.
Objektdetails
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m². Der Teil zur Straße ist Pachtland welches derzeit dazugepachtet ist. Das Pachtland ist 137 m² groß. Der neue Eigentümer kann den Pachtvertrag nicht verlängern. Er kann jedoch das Pachtland kaufen. Der derzeitige Kaufpreis beträgt 685 € (5€/m² - Stand vom 20.April.2016).
Auf dem gesamten Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus noch eine Garage mit ausreichend Lagerfläche sowie ein kleines Gewächshaus und eine Voliere die zum Gewächshaus umfunktioniert werden kann. Die Auffahrt ist durch eine Mauer mit Tor vom Garten und Entspannungsbereich getrennt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist Privatsphäre garantiert.
Das Wohnhaus wird vom hinteren Teil des Grundstücks über einen Treppengang betreten. Ein geräumiger Flur / Windfang von 9,96 m² befindet sich direkt als Anbau auf der Nordseite. Über einen weiteren Flur gelangt man in alle Zimmer des Hauses. Die Küche ist 13,85 m² groß. Hier ist auch noch Platz für eine Essgelegenheit. Neben der Küche eine Tür weiter zum 19,92 m² großen Wohnzimmer finden wir einen Kamin für die kalten Jahreszeiten. Ausrichtung des Wohnzimmers ist Richtung Süden. Im Hinteren Teil des Hauses befinden sich 3 weitere kleinere Zimmer (6,63m², 9,47m² und 12,08m²) sowie ein Duschbad mit 5,54 m².
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Zum Keller gelangt man von außen über den hinteren Teil des Grundstücks oder über einen kleinen Treppengang vom Wohnbereich. Im Keller befinden sich 3 Räume. Ein Raum davon ist als Wannenbad ausgeführt. Ebenfalls im Keller ist auch das Herz der solarunterstützten Heizungsanlage der Firma Brötje installiert.
Das Dach besitzt einen engobierten Tondachstein. Die Traufen und Ortgänge sind mit Schieferplatten geschützt. Die Klempnerarbeiten sind in Titanzink ausgeführt. Die Fassade ist als Wärmedämmverbundfassade mit 40 mm Isolierung und mineralischem Oberputz ausgeführt. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff mit einer Isoverglasung (1,6 K-Wert) ausgeführt. Alle Fenster haben einen schützenden Rolladen.
Eigentumsland