Einfamilienhaus in Dallgow Döberitz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus von 2009 mit Carport und großer Terrasse. Der Wohnbereich mit 101 m² befindet sich auf einer Ebene ebenerdig und ist damit auch optimal als Altersruhesitz geeignet. Der Energiekennwert liegt bei A+ und garantiert nicht nur den schonenden Umgang mit unseren Resourcen, sondern auch den guten Umgang mit unseren Finanzen.

Der Grundriss ist gut durchdacht und hat eine klare Linie. Die 2 kleineren Räumlichkeiten + Hauswirtschaftsraum (Technik) und das Bad sind links und rechts vom Flur angeordnet. Der Flur endet in einem 40m² großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und damit auch zum Garten.

Das Grundstück mit seinen 462 m² Grundfläche ist pflegeleicht und besitzt neben dem Haus ein Carport sowie ein kleines Holzgartenhäuschen.

Objektdetails

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv errichtetes Haus. Die ausgeführten Leichtbetonwände garantieren einen guten Schallschutz und sind 15 cm stark. Eine 12 cm starke Wärmedämmverbundfassade (0,0035 Styropor) mit einem hellen Mineralputz schützen das Haus vor dem schnellen Auskühlen. Mit einem Energiewert von 29,5 kWh/(m²*a) besitzt es einen überdurchschnittlich guten Verbrauchswert.

Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster in reinweiß sind pflegeleicht und langlebig. Alle Fenster besitzen einen elektrisch gesteuerten Rolladen (incl. Zeitschaltuhr).

Der Küchenbereich wurde vom Profi gestaltet. Sie gehört mit zum Haus. Induktionsherd, Backofen (auf Arbeitshöhe), Microwelle, Spülmaschine, unzählige selbsteinziehende Schubladen etc gestalten diesen Arbeitsbereich angenehm komfortabel.

Der Dachstuhl ist aus Dachbindern als Kaltdach ausgeführt. Die Decke zum Wohnbereich ist gedämmt. Ein kleiner Teil auf der Wohnraumdecke kann als Lagerplatz genutzt werden. Das Haus wird durch einen antrazitfarbenen Betondachstein geschützt. Langlebige Zinkrinnen führen das Wasser ab. Die untere Dachverkleidung ist in Holz ausgeführt. Durch die grazile Bauweise schützt der Ortgangstein die Holzverkleidung komplett, so dass hier auch für die Zukunft keine Sanierungsarbeiten zu erwarten sind.

Lagebeschreibung