Einfamilienhaus in Trollenhagen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eingefriedetes Grundstück von 600m² mit Einfamilienhaus, Wintergarten und Garage in der Nähe von Neubrandenburg.

Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus von 2002 mit Garage und Wintergarten. Mit 6 km Entfernung zum Ring nach Neubrandenburg besitzt es eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Mit 5 Zimmern und einem Hauswirtschaftsraum ist es auch für Familien mit 2 bis 3 Kindern geeignet. Insgesamt stehen 128,43 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus besitzt ein Satteldach mit hochwertigen Tondachsteinen und einer weißen Dachrinne. Es ist hell und freundlich gestaltet und hat einen zweckmäßigen gut durchdachten Grundriss.

Der Gartenbereich liegt nach hinten geschützt vom Haus.

Objektdetails

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv gemauertes Haus. Die ausgeführten Betondecken garantieren einen guten Schallschutz. Eine Wärmedämmverbundfassade mit einem hellblauen Mineralputz schützen das Haus vor dem schnellen Auskühlen. Mit einem Energiewert von 100,6 kWh/(m²*a) besitzt es einen überdurchschnittlich guten Verbrauchswert.

Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)

Das Haus besitzt ein Satteldach und ein ausgebautes Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern und einem großen Wannenbad. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden mit Lagermöglichkeiten. Einen Keller gibt es dafür nicht. Das Dach ist durch einen dukelblau glasierten Tondachstein geschützt. Glasierte Tondachsteine weisen eine sehrt lange Lebenszeit auf.

Im Erdgeschoss verbindet ein großer Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss alle Zimmer. Es gibt keine Durchgangszimmer. Das Erdgeschoss besitzt neben dem Flur eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit den Medien und der Heizungsanlage. Die Heizungsanlage ist eine Brewnnwerttherme von Junkers und wird mit Gas betrieben. Zur Heizungsanlage gehört ein Brauchwasserspeicher mit ca. 150 Liter Volumen der alle Warmwasserzapfstellen versorgt. Die Gasversorgung erfolgt direkt über die Stadtwerke Neubrandenburg.

Das Wohnzimmer hat Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den Garten. Der Garten ist durch einen Zaun geschützt und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Trollenhagen liegt ca. 6 km vom Neubrandenburger Innenstadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der inzwischen stillgelegte Flugplatz von Trollenhagen. Trollenhagen liegt abseits der L35 die als Verbindungsstrecke Neubrandenburg - A20 - Altentreptow und Demmin dient. So ist der Ort ruhig gelegen.