Objektart + Nr. | Einfamilienhaus-095 |
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Ort | 17235 Neustrelitz |
Lage | Stadtlage |
Kosten - Preise | |
Kaufpreis | VERKAUFT |
Provision | - % inkl. MwSt |
Größen - Zustand - Ausstattung | |
Grundstück | ca. 1259 m² |
Wohn / Nutzfläche | ca. 153,08 / 36,78 m² |
Zimmer | 5 |
Energiepass | 138,44 kWh/(m²*a) |
Zustand außen | Altbau 1934 teilsaniert |
Zustand innen | gepflegt bezugsfertig |
Erschließung | Wasser, Strom, Abwasser |
Medien | Telefon, Internet, TV über Satellitenanlage |
Einfamilienhaus in Neustrelitz
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Stadtvilla wurde 1934 in traditioneller Ständerbauweise errichtet und seit 1992 umfassend saniert. Auf 153 qm Wohnfläche verteilen sich 5 helle freundliche Räume, eine großzügige Diele sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Handtuchtrockner. Zum Haus gehört eine Terrasse und ein Balkon mit Blick auf das 1259 qm große eingefriedete Grundstück. Beheizt wird die Villa mit einer Brennwerttherme (Gas). Wände, Decken und Dach sind gedämmt. Fenster und Türen sind doppelglasig. In allen Räumen befinden sich neue Flächenheizkörper.Die Küchenelektrik wurde erneuert. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist zum 01.08.2019 bezugsfertig.
Objektdetails
Die Villa wurde im Bauhausstil erricht und versprüht einen behaglichen künstlerischen Charme, besonders ansprechend für Individualisten und Künstler. Besonders hervorzuheben sind die Holzdielen, die auch zum Teil erneuert worden sowie die schönen alten Holztüren.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich empfängt Besucher mit einer einladenden majestätischen Diele, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet - ein absoluter Hingucker.
Der Energiehaushalt des Hauses liegt bei Klasse E mit -138,44 kWh/(m²xJahr). Der Durchschnitt der Immobilien in Deutschland liegt bei Klasse E-F ca. 160 kWh/(m²xJahr)
Dachgeschoss
Das Dach ist gedämmt und es wurden neue Dachsparren eingezogen.
Grundstück
Das wunderschöne Grundstück ist naturbelassen. Im vorderen Bereich befinden sich hochgewachsene Nadelbäume für einen guten Schallschutz (Bahntrasse in ca. 50 m Entfernung). Hinter dem Haus finden sich ein Bestand alter Obstbäume. Ein am Grundstück angrenzender Garten mit Laube könnte gegebenenfalls dazugepachtet werden.
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der Residenzstadt Neustrelitz inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Ladengeschäfte, Banken, Ärzte und ein vielfältiges kulturelles Angebot sind in nahem Umfeld vorhanden.